Cofinimmo présente ici son document d’enregistrement universel 2025, qui fait office de rapport annuel, de rapport de durabilité et de document de gouvernance. Le groupe immobilier réglementé belge clôture l’exercice sur un portefeuille consolidé en juste valeur de 6,085 milliards d’euros, largement dominé par l’immobilier de santé (76,9 %), devant les bureaux (15,2 %) et les réseaux de distribution (7,9 %). Le résultat net part du groupe rebondit à 213,5 millions d’euros, contre 63,9 millions un an plus tôt, tandis que le résultat net des activités clés part du groupe atteint 245,6 millions d’euros. Le taux d’occupation global reste très élevé à 98,4 %, avec une durée résiduelle pondérée des baux de 13 ans.

Le rapport détaille la stratégie du groupe, centrée sur des actifs défensifs et générateurs de revenus à long terme, avec une activité soutenue en Belgique, France, Allemagne, Espagne, Finlande, Italie, Irlande, Pays-Bas et Royaume-Uni. En 2025, Cofinimmo poursuit le développement de nombreux projets de maisons de repos et de soins, surtout en Espagne, en Finlande, en Belgique et en Allemagne. Le document insiste aussi sur la gestion du bilan : le ratio d’endettement s’établit à 42,8 %, le coût moyen de la dette à 1,5 % et la maturité moyenne de la dette à 3 ans. Il reprend également les émissions obligataires durables, le programme de billets de trésorerie et les opérations sur actions propres et stock-options.

Sur le plan extra-financier, Cofinimmo met en avant une stratégie de durabilité structurée autour de la réduction de l’intensité énergétique, de la qualité du dialogue avec les locataires, du développement des compétences internes et de la conduite intègre des affaires. Le groupe publie de nombreux indicateurs environnementaux et sociaux, ainsi que ses notations ESG et certifications, parmi lesquelles GRESB Green Star, CDP B et plusieurs labels BREEAM. Le document comprend en outre une déclaration complète de gouvernance d’entreprise : composition et assiduité du conseil d’administration et de ses comités, rémunérations des administrateurs et dirigeants, objectifs de performance, structure actionnariale et calendrier financier 2026, avec proposition d’un dividende brut de 5,204 euros par action au titre de l’exercice 2025.