Le document est le rapport annuel 2023 d’Inclusio, une SIRP belge cotée sur Euronext Brussels et spécialisée dans l’immobilier à caractère social. Il présente la stratégie, la gouvernance, les risques, les comptes consolidés et les indicateurs EPRA d’un groupe qui développe, acquiert et gère des logements abordables, des structures pour personnes en situation de handicap et des infrastructures sociales en Belgique.

En 2023, le portefeuille a continué de croître rapidement, avec une valeur de marché d’environ 319 M€ et des revenus locatifs contractuels de 14,3 M€. Les loyers perçus atteignent 13,3 M€, tandis que le résultat net consolidé s’élève à 32,2 M€, porté surtout par la hausse de la juste valeur du portefeuille. Le bilan fait apparaître des capitaux propres de 213,2 M€ et un taux d’endettement de 38,05 %.

Le rapport met aussi en avant :

• la répartition du portefeuille entre Bruxelles, la Flandre et la Wallonie ;
• la forte prédominance du logement à loyer abordable ;
• les engagements ESG et l’impact social du groupe ;
• la structure de gouvernance, l’actionnariat, la rémunération des administrateurs et des dirigeants ;
• les comptes annuels, les flux de trésorerie et les principales notes d’audit, notamment sur la valorisation des immeubles.

Le document insiste enfin sur la mission d’Inclusio : offrir des logements et des infrastructures de qualité à des publics fragilisés, avec un modèle de long terme reposant sur des partenariats sociaux et une gestion immobilière active.