Dit document is het jaarverslag 2023 van Nextensa, een Belgische vastgoedgroep met activiteiten in België, Luxemburg en Oostenrijk. Het rapport combineert het statutaire en geconsolideerde jaarverslag en bevat naast de financiële verslaggeving ook een uitgebreid duurzaamheidsverslag, corporate governance-informatie en een overzicht van de vastgoedportefeuille en ontwikkelingsprojecten.

De groep rapporteert over een jaar met moeilijke marktomstandigheden: stijgende rente, een stilgevallen investeringsmarkt en druk op de residentiële markt. Toch bleven de huurinkomsten toenemen en bevestigde het hybride model volgens de onderneming zijn veerkracht. De netto groepswinst daalde wel sterk ten opzichte van 2022, onder meer door hogere financieringskosten, waardeverminderingen en vertragingen in verkooptransacties. Het bestuur stelde daarom een lager dividend voor.

Belangrijke elementen in het verslag zijn:

• een vastgoedportefeuille met een fair value van ongeveer €1,3 miljard en een hogere rental yield dan in 2022;
• lopende en geplande ontwikkelingsprojecten in België en Luxemburg, met aandacht voor gemengde stadsontwikkelingen;
• een versterkte ESG-strategie rond energie, emissies, circulariteit, waterbeheer, biodiversiteit en gezonde gebouwen;
• gedetailleerde financiële staten, kasstroomoverzicht, schuldstructuur en segmentinformatie;
• informatie over bestuur, remuneratie, aandeelhoudersstructuur en risicobeheer.

Het document sluit af met een GRI-inhoudstabel, appendices en verwijzingen naar eerdere financiële rapporten.