Nextensa heeft in 2025 opnieuw winst geboekt en zijn balans gevoelig versterkt. De vastgoedgroep sloot het boekjaar af met een nettowinst van 33,2 miljoen euro, tegenover een verlies van 10,8 miljoen euro een jaar eerder. Die ommekeer kwam er dankzij een hogere bijdrage van de ontwikkelingsactiviteiten, lagere financieringskosten en een strikte kapitaalallocatie. Tegelijk daalde de schuldgraad van 45,39 naar 38,80 procent, na gerichte verkopen ter waarde van in totaal ongeveer 360 miljoen euro.

De groep zette haar strategie van capital recycling kracht bij met de verkoop van onder meer de winkelcentra van Knauf, de site in Ingeldorf, het kantoorgebouw Monteco en de participatie in Retail Estates. Daardoor kreeg Nextensa meer financiële ruimte om nieuwe projecten op te starten, met name Lake Side op Tour & Taxis en de herontwikkeling van de BEL Towers in Brussel. Voor Lake Side, waar Proximus zijn nieuwe hoofdzetel wil vestigen, wordt de vergunning in het eerste kwartaal van 2026 verwacht.

De investeringsportefeuille bleef qua waarde stabiel op zowat 1,06 miljard euro. De huurinkomsten daalden wel met 21 procent tot 56,7 miljoen euro, vooral door eerdere desinvesteringen, maar op vergelijkbare basis stegen ze met meer dan 3 procent. De operationele bijdrage van de investeringsportefeuille klom fors door het uitblijven van de zware neerwaartse herwaarderingen die het resultaat in 2024 hadden gedrukt.

Ook de ontwikkelingspoot leverde een grotere bijdrage. In Brussel werd Park Lane Fase II op Tour & Taxis afgerond, met een hoge verkoopgraad van de appartementen. In Luxemburg boekte de joint venture in Cloche d’Or vooruitgang met meerdere projecten, waaronder Stairs, Terraces, Eosys en het B&B Hotel. Opvallend waren de langetermijnverhuringen aan onder meer Lombard Odier, PwC Luxembourg en State Street.

Op de balans steeg het eigen vermogen tot 845,7 miljoen euro, of 83,15 euro per aandeel. De netto financiële schuld daalde tot 592,8 miljoen euro. De gemiddelde financieringskost bleef met 2,90 procent vrijwel stabiel, terwijl de schuld op de investeringsportefeuille volledig was afgedekt tegen rente-schommelingen. Volgens Nextensa zijn de meeste kredietlijnen die in 2026 vervallen inmiddels verlengd.

Het bestuur stelt een dividend van 1 euro per aandeel voor. Voor 2026 legt Nextensa de nadruk op de opstart van nieuwe grote projecten, een verdere gecontroleerde financiering en het benutten van de versterkte balans om de volgende ontwikkelingsfase te ondersteunen.