Xior presenteert in dit document zijn duurzaamheidsrapport 2025, met focus op klimaat, studentenwelzijn, werknemersbeleid en governance. De vastgoedgroep voor studentenhuisvesting koppelt haar strategie aan een dubbele materialiteitsanalyse volgens de ESRS-logica en onderscheidt vier kernthema’s: Happy Students, Efficient Buildings, Happy Employees en Best-in-class Organisation. Het rapport benadrukt dat duurzaamheid voor Xior geen losstaand thema is, maar geïntegreerd wordt in investeringsbeslissingen, risicobeheer en langetermijnwaardecreatie.

Op klimaatvlak bevestigt Xior zijn engagement om tegen 2050 netto nul uitstoot te bereiken, in lijn met de door SBTi gevalideerde doelstellingen. In 2025 gebruikt de groep naar eigen zeggen 100% groene elektriciteit en daalde de CO2-intensiteit van de studentenportefeuille tot 13 kg CO2e/m², of 59% minder dan in 2020. Tegelijk toont het rapport dat de grootste uitstoot in scope 3 zit, vooral via energieverbruik in studentenresidenties en via de ingebedde koolstof in ontwikkelingen. Xior zet daarom in op warmtepompen, warmtenetten, digitale energiemonitoring, zonnepanelen en een geleidelijke invoering van LCA-benaderingen voor nieuwe projecten.

Het document schetst daarnaast een breed sociaal beleid. Voor studenten ligt de nadruk op veiligheid, tevredenheid, bereikbare huisvesting en communityvorming via onder meer resident managers, tevredenheidsenquêtes, MyXior, Discord en het Baselife/Basebuddy-programma. Voor medewerkers focust Xior op retentie, opleiding, welzijn en leiderschapsontwikkeling, met de Xior Academy als centraal leerplatform. In 2025 noteert de groep een algemene medewerkerstevredenheid van 74% en een studententevredenheid van 86%. De genderverdeling onder werknemers is nagenoeg evenwichtig met 49% vrouwen en 51% mannen.

Ook governance krijgt een prominente plaats. Xior verwijst naar zijn gedragscode, integriteitstrainingen, klokkenluidersbeleid, anticorruptiemaatregelen en cybersecurity-initiatieven. Het rapport bevat daarnaast actieplannen en KPI’s rond ethiek, energie-efficiëntie, duurzame financiering, gezondheid en veiligheid. Op portefeuilleniveau meldt Xior 11 extern gecertificeerde gebouwen, een stijgend aandeel groene en sociale activa en 1,27 miljard euro aan duurzame financiering. De algemene teneur is dat de groep, ondanks veranderende CSRD-regels, vasthoudt aan transparantie en structurele verduurzaming van haar vastgoedportefeuille en organisatie.